CHCESZ NABYĆ DZIAŁKĘ LUB PODPISAŁEŚ UMOWĘ PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI?
NIE CHCESZ MIEĆ PROBLEMÓW?
ZGŁOŚ SIĘ DO ZARZĄDU !!!
DOKUMENTEM ŚWIADCZĄCYM O POSIADANIU PRAWA DO UŻYTKOWANA DZIAŁKI JEST
“DECYZJA PRZYDZIAŁU”
WYDANA PRZEZ ZARZĄD ROD “ZGODA” w BYTOMIU
!!! “Umowa przeniesienie praw do działki” NIE jest dokumentem świadczącym o posiadaniu prawa do działki !!!
Obowiązek zapłaty podatku spoczywa na kupującym i powstaje z chwilą zawarcia umowy (nie jej zatwierdzenia przez zarząd ROD) – art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 4 pkt. 1.
Kupujący powinien w terminie 14 dni od zawarcia tej umowy złożyć do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania, deklarację podatkową PCC- 3 i uiścić należny podatek (art. 10 ust.1).
Działkowiec przenoszący prawo do działki na inną osobę, będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych wyłącznie wtedy, gdy dokona ww. przeniesienia przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.
Umowy:
Umowa musi być potwierdzona notarialnie (potwierdzenie podpisów osób zawierających umowę)
Umowa przeniesienia praw do działki
Umowa darowizny przeniesienia praw do działki
Kto może dokonać wyceny nasadzeń i urządzeń na działce do umowy darowizny?
Wyceny działki może dokonać tylko uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Sprawa jest uregulowana w § 87 ust. 2 regulaminu ROD. Przed 1998 rokiem takie uprawnienia posiadali rzeczoznawcy branżowi i PZD powoływało swoich rzeczoznawców.
Obecne przepisy powszechnie obowiązujące dopuszczają wycenę tylko przez rzeczoznawców majątkowych, których sposób powoływania i funkcjonowania określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Wniosek:
Wniosek wypełniają aktualni działkowcy
Wniosek zbywcy działki do Zarządu ROD o zatwierdzenie umowy przeniesienia praw do działki
Deklaracje:
Osoba chcąca zostać członkiem PZD
Deklaracja członkowska
Osoba która nie chcąca zostać członkiem PZD
Wypełnia osoba która nie chce być członkiem PZD.
Osoba nie będąca członkiem:
nie może uczestniczyć w Walnych Zebraniach,
nie może kandydować do organów PZD,
jest zobowiązana do przestrzegania regulaminu i innych uchwał PZD i ROD.
Deklaracja bez członkowska
Oświadczenie o wstąpieniu w prawa do działki po zmarłym współmałżonku (zwolniony z opłat)
Oświadczenie
Wniosek osoby bliskiej o ustanowienie prawa po zmarłym działkowcu
Wniosek
Deklaracje:
Osoba chcąca zostać członkiem PZD
Deklaracja członkowska
Osoba która nie chcąca zostać członkiem PZD
Wypełnia osoba która nie chce być członkiem PZD.
Osoba nie będąca członkiem:
nie może uczestniczyć w Walnych Zebraniach,
nie może kandydować do organów PZD,
jest zobowiązana do przestrzegania regulaminu i innych uchwał PZD i ROD.
Deklaracja bez członkowska
Wniosek małżonka o ustanowienie prawa do działkI
Wniosek małżonka
Deklaracje:
Osoba chcąca zostać członkiem PZD
Deklaracja członkowska
Osoba która nie chcąca zostać członkiem PZD
Wypełnia osoba która nie chce być członkiem PZD.
Osoba nie będąca członkiem:
nie może uczestniczyć w Walnych Zebraniach,
nie może kandydować do organów PZD,
jest zobowiązana do przestrzegania regulaminu i innych uchwał PZD i ROD.
Deklaracja bez członkowska
CZŁONEK WSPIERAJĄCY
Deklaracja członka wspierającego
Oświadczenie o zmianie danych
Oświadczenie o zmianie danych
Wpisowe
500 zł
Opłata dla działkowców, nie dotyczy dopisywanych współmałżonków.
Inwestycyjna
1700 zł
Opłata dla działkowców nie będących osobą bliską.
Członkowska
6 zł
Opłata dla działkowców którzy złożyli deklarację członkowską od działki.
opłaty ogrodowe wynikają z § 147 ust. 1 pkt. 1 i 2 statutu PZD
UMOWĘ PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI MOŻNA ZAWRZEĆ JEDYNIE Z OSOBĄ PEŁNOLETNIĄ I JEJ WSPÓŁMAŁŻONKIEM (Statut PZD § 76 [Zasady ustanowienia prawa do działki] )
Views: 98