Nabycie praw do działki

CHCESZ NABYĆ DZIAŁKĘ LUB PODPISAŁEŚ UMOWĘ PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI?
NIE CHCESZ MIEĆ PROBLEMÓW?
ZGŁOŚ SIĘ DO ZARZĄDU !!!

DOKUMENTEM ŚWIADCZĄCYM O POSIADANIU PRAWA DO UŻYTKOWANA DZIAŁKI JEST
„DECYZJA PRZYDZIAŁU”
WYDANA PRZEZ ZARZĄD ROD „ZGODA” w BYTOMIU

!!! „Umowa przeniesienie praw do działki” NIE jest dokumentem świadczącym o posiadaniu prawa do działki !!!

Obowiązek zapłaty podatku spoczywa na kupującym i powstaje z chwilą zawarcia umowy (nie jej zatwierdzenia przez zarząd ROD) – art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 4 pkt. 1.
Kupujący powinien w terminie 14 dni od zawarcia tej umowy złożyć do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania, deklarację podatkową PCC- 3 i uiścić należny podatek (art. 10 ust.1).
Działkowiec przenoszący prawo do działki na inną osobę, będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych wyłącznie wtedy, gdy dokona ww. przeniesienia przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.

Opłaty wpisowe

Opłaty ogrodowe wynikają z § 147 ust. 1 pkt. 1 i 2 statutu PZD

Wpisowe

500 zł

Opłata dla działkowców, nie dotyczy dopisywanych współmałżonków.

Inwestycyjna

1800 zł

Opłata dla działkowców nie będących osobą bliską.

Członkowska

10 zł

Opłata dla działkowców którzy złożyli deklarację członkowską od działki.

DOKUMENTY

Umowa

Umowa musi być potwierdzona notarialnie (potwierdzenie podpisów osób zawierających umowę)

UMOWĘ PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI MOŻNA ZAWRZEĆ JEDYNIE Z OSOBĄ PEŁNOLETNIĄ I JEJ WSPÓŁMAŁŻONKIEM (Statut PZD § 76 [Zasady ustanowienia prawa do działki] )

Umowa przeniesienia praw do działki

Umowa przeniesienia praw do działki – darowizna

Wycena nasadzeń i urządzeń na działce do umowy darowizny.

Wyceny działki może dokonać tylko uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Sprawa jest uregulowana w § 87 ust. 2 regulaminu ROD. Przed 1998 rokiem takie uprawnienia posiadali rzeczoznawcy branżowi i PZD powoływało swoich rzeczoznawców.
Obecne przepisy powszechnie obowiązujące dopuszczają wycenę tylko przez rzeczoznawców majątkowych, których sposób powoływania i funkcjonowania określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.

Wniosek

Wniosek wypełniają aktualni działkowcy

Wniosek zbywcy działki do Zarządu ROD o zatwierdzenie umowy przeniesienia praw do działki

Deklaracje dla nowego członka w osobnej zakładce

Oświadczenie o wstąpieniu w prawa do działki po zmarłym współmałżonku (zwolniony z opłat)

Wniosek osoby bliskiej o ustanowienie prawa po zmarłym działkowcu

Deklaracje dla nowego członka w osobnej zakładce

Wniosek małżonka o ustanowienie prawa do działki

Deklaracje dla nowego członka w osobnej zakładce

Deklaracje

Deklaracja członkowska

Osoba nie będąca członkiem:
nie może uczestniczyć w Walnych Zebraniach,
nie może kandydować do organów PZD,
jest zobowiązana do przestrzegania regulaminu i innych uchwał PZD i ROD.

Oświadczenie o zmianie danych

Zrzeczenie się praw do działki